부모님 집에 살아도 무주택으로 인정받을 수 있나요?

 부모님과 함께 살고 있다면 나도 무주택자인지, 그래서 청약 신청이 가능한지 헷갈리시는 분들 많으시죠? 복잡해 보이는 주택 관련 규정들 때문에 고민이 많으셨을 텐데요. 결론부터 말씀드리면, 몇 가지 특정 조건을 충족하면 부모님 집에 거주하더라도 무주택자로 인정받을 수 있습니다.

오늘은 부모님 집에 살면서 무주택 자격을 얻는 방법과 청약에 성공하기 위해 꼭 알아야 할 핵심 내용들을 알려드릴게요.

1. 무주택자 인정의 핵심: 부모님의 연세

가장 중요한 조건은 바로 부모님의 연세입니다. 주택 공급에 관한 규칙에 따르면, 만 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있더라도 그 세대의 구성원은 주택을 소유하지 않은 것으로 간주됩니다.

따라서 부모님이 만 60세 이상이라면, 부모님 명의의 집에서 함께 살고 있더라도 나는 무주택자로 인정받을 수 있는 거죠. 이 규정 덕분에 청약 신청의 길이 열리게 됩니다.

2. 무주택 세대주가 되어야 청약 신청이 가능합니다

무주택자로 인정받았다면, 다음 단계는 청약 신청 자격을 갖추는 것입니다. 이때 가장 중요한 것이 바로 세대주 여부입니다.

부모님과 함께 거주하는 경우, 부모님이 세대주로 등록되어 있을 가능성이 높습니다. 청약 신청을 위해서는 본인이 세대주로 등록되어 있어야 하므로, 주민센터나 정부24 웹사이트를 통해 세대 분리 후 본인이 세대주가 되는 절차를 거쳐야 합니다.

세대주 변경 방법

• 준비물: 신분증
• 신청 방법: 가까운 주민센터 방문 또는 정부24(온라인)에서 신청 가능
• 주의사항: 세대주 변경은 기존 세대주인 부모님의 동의가 필요할 수 있으니 미리 상의하는 것이 좋습니다.

3. 특별공급과 청약 가점

부모님이 만 60세 이상인 경우, 일반공급 외에 노부모 부양 특별공급 등 다양한 특별공급에 도전할 수 있는 자격이 생깁니다.

또한, 청약 가점 계산 시 부양가족 수에 부모님을 포함시킬 수 있어 청약 가점을 높이는 데 유리합니다. 부양가족 수 점수는 청약 당첨에 큰 영향을 미치므로, 부모님과 함께 거주하며 이 조건을 충족한다면 반드시 활용해야 합니다.

청약 전 꼭 확인해야 할 사항

• 부모님 연세: 부모님이 만 60세 이상인지 확인하세요. (배우자의 직계존속도 포함)
• 세대주 등록: 본인이 세대주로 등록되어 있는지 확인하세요.
• 청약 관련 규정: 특별공급 등 본인이 신청하려는 청약 공고의 세부 자격 조건을 꼼꼼히 확인하세요. 규정은 수시로 변경될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

부모님 집에 산다고 해서 무조건 청약 자격이 없다고 생각하지 마세요! 오늘 알려드린 내용들을 잘 활용하면 여러분도 내 집 마련의 꿈에 한 발짝 더 다가설 수 있습니다.

자주 묻는 질문